ベルジュール阿佐ヶ谷 全体物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北四丁目216番23および同番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR中央・総武線、東京メトロ東西線「阿佐ケ谷」駅へ徒歩13分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域・第二種高度地区、第一種低層住居専用地域 ・第一種高度地区・絶対高さ制限10m |
| その他の地域地区 | 準防火地域（敷地面積の最低限度60㎡・70㎡）、都市計画区域内、市街化区域、 景観計画区域、宅地造成等工事規制区域、下水道処理区域 |
| 建ぺい率 | 69.81％（角地緩和、按分により） |
| 容積率 | 182.00％（道路幅員制限、按分により） |
| 敷地面積 | 770.79㎡（約233.16坪）※道路後退用地面積15.63㎡含む |
| 建築面積 | 502.62㎡（約152.04坪） |
| 延床面積 | 1,507.64㎡（約456.06坪）※緩和面積216.96㎡含む |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上4階建 |
| 総戸数 | 19戸（他管理室1戸） |
| 駐輪場 | 敷地内に2段ラック式38台（月額使用料：300円・600円） |
| 建築確認番号 | 第JAIC2025X0537 A1号（2026年2月27日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有 建物：区分所有権（専有部分）専有面積割合による所有権の共有（共用部分） |
| 事業主・売主 | 株式会社多摩建設 東京都武蔵野市中町一丁目23番1号 東京都知事免許（6）第75878号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | 新日本住建株式会社 東京都中央区日本橋小網町18-10 国土交通大臣（6）第6126号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売復代理 | 新日本住建販売株式会社 東京都中央区日本橋小網町18-10 国土交通大臣（3）第8784号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社辺見勉一級建築事務所 |
| 施工 | 株式会社志多組 東京支店 |
| 完成予定時期 | 2027年8月下旬 |
| 引渡し可能時期 | 2027年9月下旬 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し管理組合から管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 |
ベルジュール阿佐ヶ谷 第二期一次 予告販売概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK＋S～3LDK |
| 住戸専有面積 | 55.24㎡～67.94㎡ |
| バルコニー面積 | 8.62㎡～9.66㎡ |
| 室外機置場面積 | 1.00㎡～2.01㎡ |
| アルコーヴ面積 | 0.60㎡～1.05㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 33.97㎡（月額使用料： 2,400円） |
| テラス面積 | 8.71㎡～10.49㎡ |
| 専用庭面積 | 11.43㎡～25.72㎡（月額使用料：800円～1,800円） |
| 管理費（月額） | 15,500円～19,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,220円～12,570円 |
| インターネット使用料（月額） | 2,068円 |
| 修繕積立基金（入居時一括） | 735,840円～905,040円 |
※販売予定時期／2026年9月下旬
※表示されている専有面積等の数値は、一括して販売するか数期に分けて販売するか未定のため今後供給予定の全住戸を基準としています。
※価格、販売戸数等は、本広告にて明示します。※販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはできません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
※表示されている専有面積等の数値は、一括して販売するか数期に分けて販売するか未定のため今後供給予定の全住戸を基準としています。
※価格、販売戸数等は、本広告にて明示します。※販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはできません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
INFORMATION
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約・予約受付・申し込み順位保全の確保に係わる行為は一切できませんので、予めご了承ください。〈2026年9月下旬販売開始予定〉
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